自住滿六年,400萬內免稅,超過部分稅率10%,再轉繼承可合併計算持有期間
央行今天舉行第2季理監事會議,利率按兵不動,符合市場預期,但意外加碼選擇性信用管制,對特定地區(六都、新竹縣市)自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制,自6月16日起實施。
事實上,辦理贈與很簡單,贈與契約書雙方自己寫一寫自己去申報契稅、土地增值稅、印花稅、贈與稅,就可以去地政事務所過戶了,為什麼請代書辦理要花個2、3萬代書費?為什麼不能直接辦贈與?會有什麼問題?
地盡其用
每塊土地得到最有效的利用
我國土地政策自日據時期發展至今,經過多少世代更迭,造成今日土地法規錯綜複雜,亂象頻生!自國民政府遷台前的土地法,遷台後的平均地權條例、三七五減租條例、土地徵收條例等,或許是當時的權宜之策或思慮不周?至今仍有上萬筆土地紛爭、一萬七千多公頃的土地未辦繼承,荒廢在台灣這寸土寸金的小島上,造成社會資源的浪費!
遇到有家族糾紛的繼承案件、或做債務整合,依循「情、理、法」原則,先透過專業談判與協商,協助客戶解決紛爭、聆聽他們的心情與調解情緒,再提出三贏的解決方案,使土地資源活化。不得已也會協助客戶進行訴訟,解決麻煩的事,才是地政士存在的價值。